银川市兴庆区人民法院关于吴忠市利通区利通南街东侧南一环南侧凯悦国际建材商贸城四十八号楼123铺（变卖）的公告

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银川市兴庆区人民法院将于****年7月** 日**时至****年9月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/****/**?Sp&#***;m=a***w.3注册后查看9.courtList.****.kr5f0y）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
拍卖标的：吴忠市利通区利通南街东侧南一环南侧凯悦国际建材商贸城四十八号楼***铺
房权证号：0注册后查看6
评估价：8注册后查看4（****元/㎡）
起拍价：5注册后查看1元。保证金：5***0元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。
标的物瑕疵说明：
1.该房屋已被依法查封；
2.该房屋现案外人占用；
3.该房屋已抵押；
4.房屋详细情况请仔细浏览评估报告，或前往房屋实地勘验。
5.本次拍卖只拍卖吴忠市利通区利通南街东侧南一环南侧凯悦国际建材商贸城四十八号楼***铺房产，不包含室内可移动的家具、装饰装修等。
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
注：请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任（对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年6月**日**时起至变卖结束前接受咨询（法定节假日除外）。*******公司）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
2、变卖成交后**日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行&#***;&#***; &#***;政法规的规定，由相应主体承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）由买受人承担；如涉及测绘费用、土地出让金等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，拍卖尾款须在拍卖成交后**日内缴入银川市兴庆区人民法院指定账户。（户名：银川市兴庆区人民法院执行款专户；开户银行：*******公司银川兴庆府支行；账号：***注册后查看2注册后查看0***0），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，本公告最终解释权归银川市兴庆区人民法院所有。
拍卖咨询：
*******公司）：
杨经理：***注册后查看****&#***;&#***;&#***;&#***; ****-4注册后查看3&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;
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宁夏回族自治区兴庆区人民法院监督电话：****-5注册后查看3
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