金华市金都美地5幢103-106（宋濂路354-360号）五年租赁权

1.权证相关信息：未提供。2.是否办理抵押登记：否。3.是否设立居住权：否。4.出租标的现有装修及设施、设备情况：装修情况具体以现状为准，无设施设备。5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需仔细对标的房屋进行实地勘察，明确招租标的范围，对标的房屋进行详细的了解及确认（包括但不限于标的实际出租位置、标的指向、门牌、面积、标的房屋是否通水电以及能否通水电等），上述相关内容事项均以现场实地勘察及咨询出租方为准。6.本次标的招租由金华产权交易所采用“浙交汇”系统组织竞价交易，竞买方报名、竞价等有关具体操作流程及步骤在公示附件《竞买和承诺及规则须知》文本中均有详细介绍，竞买方须详细阅读并理解《竞买和承诺及规则须知》相关内容，如有疑问可致电联系交易机构联系人；同时交易所提供包括但不限于与报名、竞价、交易有关的电话咨询、现场指导等一系列流程服务，如因竞买方未向交易所咨询或未经指导导致对标的缺乏正确认知、理解以及对系统交易产生的误解、操作等，一切责任自负。7.遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的房屋，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的房屋，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金给承租方，但不计利息。8.因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。9.其他未尽事项参照《租赁合同》（样稿）执行。

租金第三年（含）起逐年递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。

 1.履约保证金：成交价的**%(四舍五入至百元位)，租赁合同签订前，由承租方一次性交纳至出租方指定账户。如由原承租方承租，其原合同履约保证金高于前述标准金额的，则全额充抵本次合同履约保证金，如原合同履约保证金低于前述标准金额的，则该原承租方应于租赁合同签订前将差额部分一次性补足交纳至出租方指定账户。2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在租赁合同签订前交纳至出租方指定账户。第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。▲3.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。▲4.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5.租赁期间，与承租方生产经营及使用房屋过程中所产生的水、电等任何费用均由承租方承担，由承租方直接向相关部门交纳，具体以租赁合同约定为准（本标的房屋物业费由出租方承担，承租方无需另外支付）。6.承租方承租标的后需进行装修的，按国家法律法规等规定，装修方案如需经相关部门审批的需应批尽批，审批通过后方可进行。7.标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准；本次标的房屋招租仅为出租方委托的房屋使用权，房屋的设施、物品均不在本次招租标的范围内。8.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。9.经营及办公用房等若涉及办理相关行政许可和环保、消防等特种审批由承租方自行负责，出租方概不负责。**.标的房屋以标的具体实际状况对外公开招租，标的房屋如未通或无法通水、电的，则由承租方自行解决相关水电问题，所有相关费用由承租方自理；如标的房屋存有弃物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情形的，承租方应在成交后应自行负责清理、修理和更换，并由承租方自行承担费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行清理、修理、更换或赔偿等。**.本标的房屋目前为闲置状态，承租方与出租方应在项目成交之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。**.承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用。**.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2.挂牌期满后，如未成交，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。