南阳建业新筑二期地下停车位

拍卖公告

受有关单位委托，*******公司将于***5年7月14日**时至***5年7月15日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/haiguan.html）上对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下:

重要提示：

1.请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》等有关要求，调查标的物信息、了解竞买人资格或条件、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞买，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担相关风险。

一、拍卖标的物详情

位于河南省南阳市宛城区滔河路与羊山路交叉口西南侧建业新筑二期地下车位（具体内容详见明细表）。

二、特别说明：

1.本次拍卖标的物为车位的使用权，标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，委托人和拍卖人对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任；本次拍卖标的能否办理产权手续，请竞买人自行前往相关部门查询，拍卖人对此不做承诺。

2.拍卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，委托人和拍卖人对标的物外观、质量、结构、等情况不作担保。

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合当地相关购房政策的要求；竞买人明知不符合当地相关购房政策而报名参与竞买，保证金不予退还。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续；竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果。

5、本次拍卖没有竞买报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的物竞价结束之前，均可以报名竞买。

四、咨询、展示看样的时间与方式：标的物将统一组织看样，有意者请在开拍前提前联系预约看样，联系电话：

***注册后查看****

五、本标的物如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5日向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始前5日与委托人或拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、拍卖款项的扣除和支付

1.拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵成交价款，保证金在买受人支付技术服务费后**小时以内自动转入委托人指定账户。

拍卖成交后，买受人须将京东拍卖平台技术服务费交纳完毕，该部分费用不包含在本次成交价款中，需买受人另行向京东平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至委托人指定账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

3.成交价余款+综合服务费交纳方式:

买受人应于成交后7日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）及成交价5%综合服务费汇入以下账户：

户&#***;&#***;名：*******公司；

开户行：*******公司南阳张衡中路支行；

账&#***;&#***;号：***注册后查看5注册后查看0注册后查看7；

转账时应备注标的物名称及其买受人姓名。逾期则视为买受人违约，竞买保证金转为违约金。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的技术服务费、综合服务费等费用。

5.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.jd.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、移交与过户

1.买受人在付清成交价余款及技术服务费、综合服务费后**日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与委托人办理交接手续并签订《成交确认书》。

2.标的物涉及的过户手续由委托人配合买受人办理，交易过程中产生的全部税、费由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因标的物现状所存在瑕疵等原因不能或者延迟办理不动产权属转移登记手续的费用及增加的后果由买受人承担。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

联系方式：***注册后查看****

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

此公告在“京东网”上发布。

*******公司

二〇二五年六月二十四日

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