南京江北新区人民法院关于南京市浦口区江浦街道天浦路100号2#车库002号车位（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第一次拍卖）

看样服务：*******公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。

南京江北新区人民法院将于****年7月**日**时至****年7月**日**时止（延时的除外）在江苏省南京江北新区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/****，户名：江苏省南京江北新区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市浦口区江浦街道天浦路***号2#车库***号车位

起拍价: 8.***万元；评估价：**.**万元；保证金：1万元；加价幅度：****元。

二、注意事项：

1.竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线，具体咨询限购政策。

2.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，导致无法办理过户手续，将依法承担悔拍等法律后果。

3.法院司法拍卖一直秉承公平、公正、公开之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。

4.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定的工作人员及其近亲属。该条规定适用于人民法院工作人员及其近亲属，是指执行法院所有工作人员及其近亲属。

5.对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或者承诺标的物以起拍价或显著低于市场价成交，要求支付高额的代拍费用行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。如发现其他社会机构或中介有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，本院将依法严肃处理。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京江北新区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年6月**日9时起至****年7月**日**时止接受咨询，看样时间根据预约情况由*******公司统一安排，联系电话：***-****-***。（请实地看样，了解情况。）

本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，如发现有其他中介、机构或个人假借人民法院名义，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，拍卖只需1位或1位以上竞买人报名且出价即可成交。本次拍卖的的成交价为不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物过户登记手续由买受人自行办理，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。房屋过户时，本院向不动产登记中心出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年8月5日**时前缴入法院指定账户(户名：南京江北新区人民法院，开户银行：*******公司南京江北新区支行，账号：***注册后查看0注册后查看1注册后查看4***3)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://help.jd.com/user/issue/***-****.html

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、法拍房符合条件可办理公积金贷款，开办业务银行有民生银行、南京银行、农业银行、中国银行、中信银行、江苏银行、浦发银行、交通银行等，具体支行和办理流程致电咨询看样电话***-5注册后查看7。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-5注册后查看7（肖助理）

看样电话：***-5注册后查看7（肖助理）

非工作时间不接受咨询来电（上午9:**-**：**，下午**:**-**:**）

南京江北新区人民法院监督电话：***-5注册后查看3

联系地址:南京市浦口区浦园路**号（南京江北新区人民法院）

京东拍卖会客服热线：***-***-****

南京江北新区人民法院

二〇二五年六月十八日