宁夏林业研究院股份有限公司名下位于银川市兴庆区胜利街1059号的919室

*******公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年6月6日**时至****年6月7日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台重整与清算频道上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

*******公司名下位于银川市兴庆区胜利街****号的***室，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层高**层，权属证号：宁（****）兴庆区不动产权第0注册后查看2号，用途：办公，建筑面积：**.**㎡，资产权利状况：抵押查封。

评估价：3注册后查看1元，起拍价：3注册后查看1元，保证金：3***9.1元，增价幅度：1***0元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1、****年5月**日**时至****年6月5日**时（节假日除外）接受咨询，联系人：徐经理，联系电话***注册后查看****。

2、集中看样时间为****年6月3日下午**:**和****年6月5日下午**:**，有意者请与工作人员联系报名预约看样，如无人报名预约当次看样，则当次看样取消，管理人可另行安排看样。

三、风险提示

1.本拍卖标的及其基础设施（冬季无法供暖供水）、配套设施、消防设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、*******公司、上拍机构不承担拍卖标的已经存在或可能存在的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.本次拍卖标的涉及的税费，包括拍卖标的于*******公司进入破产程序后所产生的欠缴税费和因本次拍卖交易所产生的应由买卖双方承担的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税、城镇土地使用税和其它相关税、费，以及相关税费的滞纳金、利息等，具体数额以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，具体应承担金额买受人可自行向相关税务主管部门咨询并自行承担相关风险。拍卖标的所涉及的水、电、燃气、物业费等费用均由买受人承担。买受人不得因承担税费据此主张竞价无效或向管理人、*******公司、上拍机构索偿。

3.本次拍卖标的已知的权属、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。拍卖标的存在的抵押、查封限制，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理。

4.拍卖标的可能存在租赁、占有等情形的，竞买成功后买受人需自行与承租方/占有人协商后续租用事宜或清场，因此产生的纠纷由买受人自行解决。因拍卖标的涉及的租金、押金、占有使用费、拍卖标的的添附物折现、装修费等一切因租赁产生的费用均由买受人与相应主体协商解决，与管理人及*******公司无关。竞买人参与竞买，视为同意以上内容。

5.拍卖标的内尚存放的设备、附属设施等不在此次拍卖范围之内，竞买人可于开拍前联系看样人员进行现场看样了解详情，竞拍成功后，由买受人自行负责场地腾退等事宜，因此产生的纠纷由买受人自行解决。

6.竞买人竞价前应向工商、税务等部门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人不作有关过户的任何承诺。

7.管理人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅提供竞买人参考。不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）未尽事宜，向管理人联系，管理人不承担任何责任。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：*******公司管理人；帐号：6注册后查看**；开户行：*******公司银川中海支行）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：*******公司管理人；帐号：6注册后查看**；开户行：*******公司银川中海支行），注明“林业研究院破产案；款项性质：宁（****）兴庆区不动产权第0注册后查看2号拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件至管理人办公室（地址：宁夏银川市金凤区德宁国际中心**楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，视为拍卖标的已转移占有，买受人承担拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。若买受人未在规定期限内办理成交确认手续的，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险自办理成交确认手续期限届满之日起由买受人承担。期限届满后经管理人催促**日内无正当理由仍不办理成交确认手续的，视为买受人悔拍，管理人不予返还成交款项，并将拍卖标的重新上拍。

竞价成交后，人民法院不出具拍卖标的物确权、转移登记等与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书。拍卖标的的过户手续由买受人自行负责办理，管理人给予必要的协助。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费及拍卖标的所涉及的水、电、燃气、物业费等费用。买受人在竞得标的后，需向管理人缴纳/预缴上述所有税、费及拍卖标的所涉及的水、电、燃气、物业费等费用后，管理人才配合买受人办理后续过户手续，如买受人违反约定拒绝承担，视为买受人悔拍，管理人不予返还成交款项，并将拍卖标的重新上拍。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：焦律师：***注册后查看****。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4注册后查看***

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html

*******公司管理人

 二〇二五年五月二十三日