瑞丽市姐岗南路170号3栋303号等共计20套房产

竞买公告

*******公司管理人（以下简称“管理人”）委托将于****年7月7日**:**至****年7月8日**:**（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：*******公司管理人，监督单位：瑞丽市人民法院），网址：https://pmmall.jd.com/assets/1注册后查看6?publishSource=**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

瑞丽市姐岗南路***号3栋***号等共计**套房产，具体如下：

二、咨询、展示看样的时间与方式

意向竞买人可拨打***-***-****电话进行咨询或预约看样。看样需提前进行电话预约，我公司视具体预约情况组织统一看样，确定统一看样时间后另行通知预约人员。

看样地点：云南省瑞丽市姐岗南路***号。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5*******公司提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），*******公司与管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为***元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价或低于加价幅度加价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）*******公司指定账户（户名：*******公司；账号：***注册后查看9注册后查看2；开户行：*******公司深圳南山科创支行）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，*******公司指定账户。买受人应于成交之日起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：*******公司管理人；账号：***注册后查看3注册后查看0注册后查看9；开户行：*******公司瑞丽支行，备注“XXX（房屋号）拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

拍卖佣金及平台技术服务费缴纳：买受人应于成交之日起*******公司支付成交价0.8%拍卖佣金（户名：*******公司；账号：***注册后查看9注册后查看2；开户行：*******公司深圳南山科创支行）及系统订单显示的平台技术服务费（拍卖平台链接直接缴纳），请提前做好准备。

七、移交与过户

买受人在交齐所有拍卖相关款项后**日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：云南省德宏州瑞丽市姐岗南路***号贝叶湾小区4栋）办理交接手续。

拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部税、费及京东平台软件服务费、拍卖佣金等各种费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供相应协助。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，*******公司无涉。涉及法律规定未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费由买受人承担。

八、特别提醒事项

1.标的物本次转让过程中所涉及的相关过户、更名、办证、登记等手续均由买受人办理，管理人给予必要的协助但不承诺具体办理及办结时间。同时，本次拍卖交易、权属变更或后续更名、登记环节中买卖双方应当缴纳的一切费用（包括但不限于相关税费、手续费、拍卖费及其他费用）依法各自承担（未明确缴费义务人的费用由买受人承担）。竞买人报名参与竞价即视为接受本次拍卖的要约邀请，具体所涉及的增值税及附加、个人所得税、契税、印花税等相关税费请竞买人于拍卖前到相关税务部门自行咨询，具体税率及缴税金额以税务部门答复为准。

2.竞买人竞价前应自行对标的物过户要求和办理流程、税费缴付标准、起止时间及其他影响标的物过户等事项向政府相关部门进行咨询和了解，因政策或其他原因导致不能过户或延迟办理过户的风险由买受人自行承担。竞买人竞价前应自行对标的物接房手续及要求、*******公司进行咨询和了解。请欲报名参与竞买的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、*******公司不承担标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和咨询，参与竞价视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3.管理人、我公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，也不作为对竞买人参与此次竞拍的任何建议。

4.本次公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在竞价网络平台公开展示，请仔细阅读，我公司已就标的物相关文件的所有条款及内容向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人报名参与竞价视为已完全知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人/买受人均不存在任何歧义和误认，竞买人/买受人承诺不再对前述文件的内容提出任何异议和追索。

5.本次拍卖房产已具备办理不动产权证条件，具体办理详情请意向竞买人咨询相关职能部门。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。我公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向我公司或管理人咨询。

咨询电话：能拍拍卖***-0注册后查看9

联系地址：云南省昆明市盘龙区北辰财富中心A幢****

京东技术咨询电话：4注册后查看***

委托人：*******公司管理人

联系人：崔律师***注册后查看****

联系地址：云南省德宏州瑞丽市姐岗南路***号贝叶湾小区4栋。

此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

*******公司

 ****年6月6日