株洲市渌口区人民法院关于株洲市荷塘区大坪路391号星城.平安里2栋1502号（实勘为：2栋1504号）房屋（第二次拍卖）的公告

竞买公告

株洲市渌口区人民法院将于**25年6月8日**：**时起至**25年6月9日**：**时止（延时除外）在株洲市渌口区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

（法院账户名：株洲市渌口区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**，现公告如下：

一、拍卖标的：株洲市荷塘区大坪路***号星城&#****;平安里2栋****号（实勘为：2栋****号）房屋（建筑面积：***.**平方米）

定向（税务）询价：**.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：4.5万元，增价幅度：****元（或整倍数）。

二、工作日对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：***注册后查看****。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、本次拍卖不包括可移动的装修、家具家电和设备。

2、现有户型如与产权证上原始结构有改动，以房屋产权证原始图为准，由买受人自行恢复。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口（籍）难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人悔拍后，保证金不予退还。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。交易过程中需缴纳的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担；由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；水、电、气、物业管理、取暖费、电视网络、公共维修基金等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于**25年6月7日**:**时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**25年6月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：株洲市渌口区人民法院

收款银行：湖南银行株洲渌口支行

收款账号：****&#***;****&#***;**** 2***8

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院举报监督电话：****- **** ****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：*******公司***注册后查看****。

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

联系地址：湖南省株洲市渌口区南洲镇南洲大道与和谐大道交汇处。

株洲市渌口区人民法院

二〇二五年五月二十三日