杭州市贤德巷81号5年租赁权

1、权证相关信息：取得不动产权证，为浙（****）杭州市不动产权第0注册后查看1号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、出租方将视出租情况研究调整未成功出租商铺或中途退租商铺的业态进行下一步招租工作。本次标的中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。7、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下：结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在 ***秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权：(1) 若优先权人未在****秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。(2) 若优先权人在****秒内行权，则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多***秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多****秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多****秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年成交价的3个月租金。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、权证相关信息：承租方已经知晓并确认：出租房屋所占土地属综合用地，非商业用地，须按政府或学校要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失，须由承租方自行协调解决、承担，出租方应积极配合，土地收益金等相关费用由承租方承担。如果发生政府有关部门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租房有关的费用，均由承租人承担支付。4、出租房屋经营所涉相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使用*******公司校名和校徽等一切产生误导的文字、标识。5、承租方须对商铺店招和水电线路进行更新，且店招、门面装修和内部装修方案须经出租方同意后方可施工。6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。7、物业管理费收费标准：餐饮类每平方米**元/月，饮品、水果和鲜花类每平方米7元/月，其余业态为每平方米4.**元/月，物业管理费与租金同期缴纳。如遇学校调价，则做相应调整。8、承租方负责做到商铺内垃圾分类打包、定时定点投放，门前三包，设施设备的维修维护等工作。9、承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。如承租方需扩大用电容量，需向出租方水电管理部门提出申请，经审核同意后，并按规定缴纳有关费用。水电费价格按现行价格收取，水费标准：4.4元/吨，电费标准：0.***元/度。如遇政府部门调价，则做相应调整。**、出租房屋按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。**、商铺内不允许使用明火。**、承租方竞得后不得变更签约人，不得进行二次转租。**、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方应当自竞价成交后**个工作日内与出租方签订租赁合同，如超过**个工作日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。**、标的的实际位置，以现场实地勘察为准。**、咨询电话：8注册后查看0。**、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。**、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。**、本项目出租方服务费由承租方承担。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向方书面承诺自****年1月1日起至竞买报名截止日无重大违法违规记录。（执行标准：需提供书面《承诺函》）3、本项目不接受联合体报名。4、与出租方有过合同纠纷的租户不得参与此次招租。5、意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》（执行标准：意向方须在信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午**:**前向出租方书面递交书商业计划，内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式；如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》）。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照**个延期周期数延期。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。