济宁市任城区人民法院关于济宁融创滨江壹号26号楼01单元1层01-0102号房地产（第一次拍卖）的公告

济宁市任城区人民法院

关于拍卖济宁融创滨江壹号**号楼**单元1层**-****号房地产的公告

 济宁市任城区人民法院将于****年6月**日**时至****年7月1日**时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，法院账户名：济宁市任城区人民法院，现公告如下：

一、拍卖标的：济宁融创滨江壹号**号楼**单元1层**-****号房地产。

起拍价：1注册后查看6元，保证金：1注册后查看0元，增价幅度：****元,评估价：1注册后查看5元。

（一）标的物范围

标的物范围为周红名下位于济宁融创滨江壹号**号楼**单元1层**-****号的住宅房地产，房屋建筑面积***.**㎡，权利性质为出让。

本次估价的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。

（二）标的物区位状况

（1）位置状况

①坐落：济宁融创滨江壹号**号楼**单元1层**-****号。

②方位：位于济宁市任城区西南部。

③距离：距离公交站点约***m，距离豪德商贸城B区约***米。

④临街状况：南临居礼路，临街状况较好。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数8层，标的物所在层1层。

（2）交通状况

①道路状况：标的物所在区域有居礼路、济水大道，交通通达度较好。

    ②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度一般。

标的物附近有***路公交车路线，交通便捷度一般。

③停车方便程度：该区域及周边小型停车场有临时停车位，停车方便程度较好。

（3）周围环境状况

①自然环境：周边主要为商业区和住宅区，自然环境一般。

②人文环境：标的物所在区域治安状况较好，卫生条件较好。

③景观：标的物所处区域总体景观较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。

②公共服务设施：*******公司(任安校区)、艺德金宝幼儿园、济宁汽车西站、银行、药店等，区域内公共服务设施完善程度一般。

（三）标的物实物状况及权益状况

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话： ****-6注册后查看5 聂法官（工作日：上午8:**-**:**，下午：2:**-5:**）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起**个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。 

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年7月8日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执****号济宁融创滨江壹号**号楼**单元1层**-****号房地产的拍卖余款”。

户    名：济宁市任城区人民法院

开户银行：*******公司济宁任城支行

帐    号：***注册后查看0注册后查看4***1

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，本院网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-6注册后查看5 聂法官 。

司法拍卖辅助机构：*******公司  ***注册后查看****  ***-***-****。

京东技术咨询：4注册后查看***。

联系地址： 山东省济宁市任城区洸河路***号济宁市任城区人民法院。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

                                   济宁市任城区人民法院

                                   二〇二五年五月二十八日